GENERELT Råbygg Utføres med bærekonstruksjoner i betong/stål og med etasjeskillere i betong. Leiligheter i øverste etg. Kan utføres i lette konstruksjoner med unntak av heis/trapp som utføres i betong. Fasade Fasaden leveres med pusset overflate, tegl, metallplater og panel. Vinduene leveres med utvendig lakkert aluminium. Balkonger Balkongene har gulv bestående av betongdekker. Rekkverk og håndløpere er i metall og glass. Takterasser og markterrasser: Takterrassenes gulv leveres i impregnert treverk. Felles utomhusareale Utomhusarealene vil bli pent opparbeidet. Det leveres sittebenk, lekeapparater og sandkasse. Utearealene vil også bestå av asfalterte veier/ belegningsstein gressplen og busker. Det blir frostfritt vannuttak til utearealene. Innvendige vegger og tak/himlinger Leilighetsskillevegger vil bli utført i betong, eller lydisolerende gipsvegger. Mot korridorer vil veggene hovedsakelig bli bygget som lydisolerende gipsvegger. Innvendige vegger i leilighetene vil bli bygget som gipsvegger. Det tas forbehold om lavere takhøyder i visse områder i forbindelse med tekniske installasjoner. Takhøyde på bad og i entre er minimum ca. 220 cm. OVERFLATEBEHANDLING Se romskjema for detaljer. Eikeparkett har tre fargevalg, natur, hvit tone og grå tonet. I utgangspunktet leveres leiligheten med hvite vegger og tak, men dersom alle vegger males i samme farge kan det velges en lys farge uten pristillegg. Andre fargevalg må tas som tilvalg. Innkassinger i oppholdsrom vil kunne forekomme som en følge av tekniske føringer. Disse vil få samme overflatebehandling som vegger og tak for øvrig i leiligheten. INNREDNINGER OG UTSTYR Kjøkkeninnredning Det legges opp til en moderne og tidsriktig standard med glatte fronter. Det kan velges mellom 3 farger på fronter. Takhøye overskap der overskap er tegnet inn. Benkeplate i laminat med fargevalg innen samme priskategori. Det leveres integrert oppvaskmaskin og integrert stekeov med platetopp og ventilator. I tillegg leveres følgende som standard: Ett-greps blandebatteri med vender for oppvaskmaskin ved oppvaskkum. Lyst i underkant overskap og stikkontakt på vegg over kjøkkenbenk. Innredning som følger med leiligheten, kan oversendes og vil være en del av kontrakten. Ønsker om endringer kan tas som tilvalg med entreprenør. Baderomsinnredning Som standardleveranse leveres en innredning med skuffer. Følgende standard utstyr leveres til bad: • Hvit servant montert i benkeplate med underskap. • Over vasken monteres speil. • Ett-greps blandebatteri. • Dusjarmatur med termostatbatteri. • Veggstang og dusjhode på fleksibel slange montert på vegg. • Dusjvegger/-hjørne i herdet glass. • Lysarmatur med stikkontakt over speil. Eventuelt stikk ved siden av speil. • Hvitt, vegghengt toalett med hvitt plastsete og soft close lokk. Badet skal ha opplegg for tilkopling av vaskemaskin og kondens tørketrommel. Skap, garderober Det leveres ikke garderobeskap eller annen innredning. Innvendige dører i leiligheter Hvite glatte dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Alle slagdører leveres med høyde 210 cm. Dørvridere og beslag i rustfritt stål. Vinduer og vindusdører Leveres ferdig malte på innside. Lakkert aluminium på utside. Vinduene kan i hovedsak åpnes for vask og/eller lufting, med unntak av vinduene mot balkong/terrasse. Vridere i henhold til leverandørens standard utførelse. Solskjerming Solskjerming er ikke med i leveransen, men kan bestilles som tilvalg eller bestilles i etterkant. Det legges frem trekkerør til aktuelle vinduer slik at elektrisk solskjerming lettere kan monteres. Entredører til leilighet Entredør leveres i malt utførelse fra fabrikk. Høyde på alle entredør er 210 cm. Vrider og skilt i rustfri utførelse. Gulvlister, gerikter og taklister I rom med parkett, leveres gulvlister i eik tilpasset gulvet. Dør- og vindusgerikter leveres ferdig malt fra fabrikk. Mellom vegg og tak er det listefritt. Alt listverk leveres med synlige spikerhoder/skruehoder. LEVERANSEBESKRIVELSE TEKNISKE ANLEGG Brannsikkerhet Hver leilighet har husbrannslange montert i kjøkkenbenk eller brannslukningsapparat og røykvarsler montert i entre. Brannvarslingsanlegget har direkte tilkobling til brannvesenet. Byggene er sprinklet. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning og pollenfilter for alle leilighetene. Fellesarealer og boder ventileres forskriftsmessig. Elektrisk Elektrisk anlegg ligger som utgangspunkt skjult i leiligheten, men med noen unntak der dette ikke er praktisk eller teknisk gjennomførbart. . Faste stikk i eller ved tak i spisestue, kjøkken, stue, og soverom. Det leveres downlights i entre og bad med trinnløs dimmer. Det leveres lys og stikkontakt på alle balkonger/terrasser. Det leveres utvendig belysning på fellesarealer. Det monteres stikk i forbindelse med baderomsinnredning. Sikringsskap plasseres fortrinnvis i gang/entre eller bod inne i den enkelte leilighet. Annen plassering kan forekomme. Egen strømmåler til hver leilighet plasseres i fellesareal. Sanitær Det legges til grunn normal god standard fra kjente leverandører. Veggmontert WC og innoversvingte dusjvegger i herdet glass. Oppvarming/varmtvann Oppvarmingen blir vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken. På bad er det planlagt med termostatstyrte elektriske varkekabler. Dersom kommunen/ fjernvarmeleverandør krever det blir det levert vannbåren gulvvarme på badet isteden. Elektriske panelovner på soverom Varmtvann via fjernvarmeveksler. Energien leveres av fjernvarmeselskap. Det legges opp til individuell måling og avregning av energiforbruk i leiligheten Tv, radio, telefon og bredbånd Leilighetene leveres med bredbånd og TV tjenester fra Telia/ GET. Hjemmesentral med tilkobling til telefon og evt. trådløs router plasseres i teknisk skap i entre/bod. Det leveres ikke fasttelefon. Porttelefon Det monteres ringetablåer ved inngangsdørene. Porttelefon med kamera og låsåpner for inngangsdør monteres i hver leilighet. FELLESAREAL Inngang til boligene Det er to oppganger med hver sin hovedinngang. Videre er de innvendige trapper og heiser som går til de øvrige etasjene inklusive parkeringskjeller. I fellesarealer hvor det er nødvendig med tekniske føringer, leveres det T -profil/systemhimling. Trapper og trapperom I henhold til romskjema. Korridorer og vestibyle hovedinngang Gulv: Fliser i inngangsparti. Banebelegg i øvrige korridorer. Vegger: Malt gips eller betong i lyse farger. Tak: Malt betong eller nedforet T-profil systemhimling. Heis Alle leilighetene har tilgang fra heis i felles oppgang til garasjeplan/ inngangsplan. Forsamlingslokale Det leveres et fellesrom/møterom til fellesaktiviteter Sykkelbod/verksted/smørebod Det leveres en felles sykkelbod/ verkstedrom med vaskemulighet og elektriske kontakter Garasjekjeller Det er 32 P-plasser til boligene i parkeringskjelleren. Prisen er kr 200.000,- pr. plass. For oversikt over hvilke leiligheter som har fortrinnsrett, se viktig salgsinformasjon/prisliste. Det leveres 1 stk. portåpner pr. parkeringsplass. Alle plassene er forberedt for l EL-bil lading. Kjøper må selv bekoste installering og kjøp av selve ladeboksen. Noen P- plasser i kjeller er forbeholdt næring. Det er tinglyst en avtale på adkomstrett ved fremtidig utvikling av naboeiendom. Gulv: Betong/asfalt støvbundet Vegger: Betong eller gips. Støvbindes med hvit farge Tak: Synlig betong støvbindes, ellers garasjehimling. Boder Hver leilighet får 1 stk. sportsbod i kjeller. Hver bod leveres tette vegger i front opp til høyde ca 2,1 m, og dør som kan låses med hengelås. som tilpasses låsssytemet. Noen boder blir levert med vanlig dør, da medfølger sylinder tilpasset låssytemet. Tilvalgsmuligheter Det blir gitt mulighet for tilvalg/tilleggsbestillinger for å gjøre individuelle tilpasninger iht. tilvalgsliste, og innenfor gitte tidsfrister. Detaljert tilvalgsliste vil bli utarbeidet av entreprenøren og tilvalg avtales med entreprenør. Egeninnsats Det vil ikke være anledning til å foreta egeninnsats eller benytte andre leverandører enn de entreprenøren har valgt, før etter overtagelse av leiligheten. Forbehold Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. 62 | NT3 BORETTSLAG NT3 BORETTSLAG | 63
RkJQdWJsaXNoZXIy MzYyNTM=